Vistoria técnica de imóvel em Vila Velha

A vistoria técnica é a inspeção em campo que registra o estado de uma edificação numa data determinada, com relatório fotográfico e descrição do que foi encontrado, e termina em parecer técnico por escrito, assinado por profissional registrada no CAU.

Quando ela é usada

Na entrega de imóvel novo. Antes de assinar o termo de recebimento, a vistoria lista as pendências construtivas — acabamento fora de esquadro, esquadria que não veda, ponto elétrico ausente, desnível de piso. Depois da assinatura, a discussão com a construtora fica muito mais difícil.

Na conferência do que foi executado. Quando existe projeto, a vistoria confronta o construído com o projetado e aponta onde um se afastou do outro.

Em imóvel existente, para documentar patologias — infiltração, trinca, umidade, destacamento de revestimento — e orientar a reforma ou o reforço necessário, em vez de gastar com a solução errada.

O que o documento contém

Descrição do imóvel e da data da inspeção, registro fotográfico do que foi observado, descrição técnica das condições encontradas e o parecer sobre elas. A vistoria descreve o que existe; ela não presume conclusões que a inspeção não sustente.

Um esclarecimento de escopo

Vistoria técnica e perícia judicial não são a mesma coisa. A perícia é o trabalho produzido dentro de um processo, respondendo a quesitos formulados pelas partes e pelo juízo. O que esta página descreve é a vistoria e o parecer técnico — o documento que registra e avalia a condição de um imóvel fora do processo. Se o seu caso já está judicializado, diga na primeira mensagem: é uma conversa diferente.